Моё мнение!

Приходько Максим Сергеевич

Оценка: 5 (1 голос)
Приходько Максим Сергеевич

Москва

«Дарение части жилого помещения – особенности и тонкости от Максима Сергеевича Приходько»

В дарении квартир различают несколько способов это сделать. Классификация сделок может зависеть от долевого дарения или целостного, а так же особенностей участников сторон (дееспособности и возрастных ограничений). К сожалению, не всегда все проходит в этом вопросе гладко. Своим опытом в отношении оформления дарственной на долю квартиры поделился экс-представитель Московского Росреестра Максим Сергеевич Приходько. Его по праву можно назвать одним из самых авторитетных специалистов в этой области. 

В процессе дарения доли надо понимать важные детали - например, если квартира будет продана, то совладелец имеет все законные основания на частичное возмещение от суммы. В целом бюрократическая сторона вопроса не сильно отличается от передачи целой части недвижимости в собственность. Но, есть некоторые пункт ы в договоре, которые не прописываются. Пайщик после оформления имеет право пользоваться всей площадью, признанной нежилой. При участии в сделке лишь ближних родственников, не взимаются налоги, лишь оплачивается регистрационная часть. Регистрация в УФРС так же обязательна. 

Сначала составляют предварительный договор, на этой стадии надо отрегулировать все споры, в том числе собрать письменные согласия дольщиков. Сдается сам договор в трех экземплярах, один из которых останется в нотариальной конторе. Все пункты необходимо проверить несколько раз, чтобы не допустить возможности оспорения договора. 

Максим Сергеевич Приходько несколько лет занимается вопросами сделок с недвижимостью. Бывший сотрудник Росреестра Москвы помогает и до сих пор правильно сориентироваться и оформить документы. Его консультации можно получить не только лично, но и онлайн. Вся информация в блоге специалиста исключительно достоверна и помогла уже очень многим. На следующей неделе состоится встреча с населением, где специалист даст свои комментарии по правилам оформления вспомогательных строений. 

Новости:

Еще в 2015 году правительство РФ запустило субсидирование ипотечных ставок.  Это была вынужденная мера, так как из-за повышения ключевой ставки Центробанка России произошло резкое повышение ставок по коммерческой ипотеке. Данная программа действует и сегодня, поэтому граждане РФ имеют возможность приобретать жилье в ипотеку по сниженной ипотечной ставке, то есть не под 18%-20%, а под 12%-13%. Данная программа субсидирования не раз продлевалась, а окончание ее согласно принятому закону должно произойти 1 января 2017 года. Но как считает эксперт по недвижимости Приходько Максим Сергеевич, скорее всего, правительство снова продлит программу субсидирования ипотечных ставок, дав возможность россиян приобретать жилье в ипотеку по сниженным ставкам.

Арбитражный суд Москвы перенес рассмотрение иска владельца самостроя на 26 августа. Снос произошел в феврале по причине нарушения строительных норм. Объект не соответствовал основным правилам размещения на участке, к тому же не были соблюдены пожарные нормативы. Информацию предоставил Приходько Максим Сергеевич. 

Максим Сергеевич Приходько сообщает о том, что со стороны властей Москвы было вынесено предложение о предоставлении денежной компенсации тем владельцам самостроев, которые самостоятельно их снесут. Если собственник такого объекта самостоятельно его демонтирует, а потом обратится в ЕГРП в связи с полной его утратой, то он может обратиться в префектуру своего административного округа за денежной компенсацией за снос. Срок сноса составляет не более 2 месяцев с момента принятия решения. 

В Москве вышла на завершающую фазу программа по сносу аварийного и несносимого жилья. В программу сноса входило 1,7 тысяч пятиэтажных зданий, то есть «хрущевок». На данный момент снесено 93% таких устаревших зданий, причем 69% было выполнено силами города, а 36% сделали инвесторы. Как говорит, специалист в сфере сделок с недвижимым имуществом Приходько Максим Сергеевич, оставшееся жилье требует также сноса, но для этого требуется сделать определенные правки в законодательство. Связано это с тем, что оставшиеся дома не могут быть признаны аварийными, а являются морально и физически устаревшими и для того, чтобы их снести, нужно внести поправки в законодательство.

Квартиры бизнес-класса в Москве стали снова пользоваться спросом. Так за август текущего года было продано 350 квартир. Этот показатель по сравнению с июлем 2016 года выше на24%, а если сравнивать с августом 2015 года, то спрос вырос на 30%. А если сравнивать период с января по август, то в сравнении с 2015 годом, в 2016 году спрос вырос на 9%. И надо отметить, что цена за квадратный метр в новостройках бизнес-класса стала выше на 5% и составила 303 тысячи рублей за квадратный метр. Но несмотря на это, эксперт по жилой недвижимости Приходько Максим Сергеевич считает, что для покупателей, желающих купить жилье бизнес-классса в Москве сейчас очень хорошее время. Цены на жилье выросли не намного, а предложение значительно превышает спрос, что обязательно приведет к снижению цен, как это произошло с обычными квартирами.

Объявлен конкурс-аукцион по проведению ремонта здания биржи в Санкт-Петербурге. Пока в списке есть три претендента, которые проходят согласование в строительном комитете города. Право реставрации объектов национального значения сейчас выдается исключительно ограниченному списку организаций, согласно новому законодательству, внесен список дополнительных требований - комментирует Максим Сергеевич Приходько.

Отзывы о Приходько Максим Сергеевич

добавить отзыв

Каталог фирм

Облако тегов

Добавить организацию
Максимальный размер файла: 100 КБ.
Разрешённые типы файлов: png gif jpg jpeg.

Ваши данные